質(zhì)優(yōu)但也價(jià)高的鋼結(jié)構(gòu)得以在保障房建設(shè)中推廣。目前全國(guó)各省市的保障性住房采用鋼結(jié)構(gòu)的工作已經(jīng)展開(kāi)。據(jù)初步調(diào)研，北京、上海、杭州等地已有 8個(gè)項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)，建筑總面積近 200萬(wàn)平方米。其中，北京門(mén)頭溝兩棟18層建筑，建設(shè)面積約 3萬(wàn)多平方米，杭州約 66萬(wàn)平方米。
"鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國(guó)推廣得很早，但是發(fā)展得很慢。
目前鋼結(jié)構(gòu)住宅在整個(gè)建筑規(guī)模中占比不到 1%。"8月 21日，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)建筑鋼結(jié)構(gòu)委員會(huì)副主任胡育科在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)指出。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的 2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況顯示，2012年我國(guó)住宅新開(kāi)工面積13億平方米，其中住宅竣工面積7. 9億平方米。以鋼結(jié)構(gòu)住宅占比1%為計(jì)，2012年鋼結(jié)構(gòu)住宅竣工面積不足 800萬(wàn)平方米。
4月 20日，四川省蘆山" 4·20"7.0級(jí)強(qiáng)烈地震發(fā)生時(shí)，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)年會(huì)正在重慶舉行，協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚兵疾呼："痛定思痛，我們提議國(guó)家在地震帶推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。"
縱觀國(guó)外，鑒于經(jīng)濟(jì)性、安全性能 (抗震、防火 )以及耐久性能的綜合考慮，越來(lái)越多的房屋開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)而經(jīng)營(yíng)鋼結(jié)構(gòu)住宅。
美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)表明，鋼結(jié)構(gòu)住宅占比一般都在40 %以上，這也表明未來(lái)我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展前景可觀。
受制于價(jià)格高？
鋼結(jié)構(gòu)住宅是以鋼作為建筑承重梁柱的住宅建筑。它的優(yōu)勢(shì)早為業(yè)內(nèi)熟知，其結(jié)構(gòu)具有抗震、自重輕、建設(shè)速度快、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地等性能，是對(duì)城市環(huán)境影響最小的建筑結(jié)構(gòu)之一。
2008年汶川地震后，各界開(kāi)始關(guān)注鋼結(jié)構(gòu)住宅。2011年日本"3·11"地震后，以鋼結(jié)構(gòu)住宅為支撐的防震體系吸引了世界目光。
"目前國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目非常少。"中建鋼構(gòu)有限公司質(zhì)量總監(jiān)楊海群表示，"中建鋼構(gòu)也只是去年在成都承接了一個(gè)建筑面積 21萬(wàn)平方米的小項(xiàng)目，在整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)占比中微乎其微。"
"單純從材料造價(jià)上來(lái)講，由于鋼的價(jià)格比混凝土的價(jià)格要高，所以鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)肯定比鋼筋混凝土要高。"中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院鋼結(jié)構(gòu)所所長(zhǎng)王喆在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)。
他進(jìn)一步舉例分析指出，若一棟 20層的高層建筑，采用鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)造價(jià)（不含基礎(chǔ)造價(jià)）要比鋼筋混凝土高出 10 %～20%。
業(yè)內(nèi)專家介紹說(shuō)，當(dāng)下我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)程緩慢的主要原因有：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本過(guò)高；國(guó)內(nèi)居住的理念跟不上；發(fā)展的環(huán)境、政策不匹配；鋼結(jié)構(gòu)住宅的品質(zhì)、功能達(dá)不到老百姓的居住的要求。
"當(dāng)然，成本過(guò)高是鋼結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)程中首當(dāng)其沖的問(wèn)題"。胡育科表示。
因此，作為應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體———開(kāi)發(fā)商積極性并不高。佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司采購(gòu)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前佳兆業(yè)并未實(shí)施過(guò)鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目。
她解釋說(shuō)："任何地產(chǎn)公司在對(duì)即將開(kāi)建的住宅項(xiàng)目都會(huì)有前期的成本核算，若鋼結(jié)構(gòu)與其他建筑結(jié)構(gòu)形式相比，總體的經(jīng)濟(jì)性并不明顯時(shí)，傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)肯定會(huì)是我們的首選。"
另外，由于鋼結(jié)構(gòu)住宅對(duì)工人技術(shù)要求高于傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)，且后期維護(hù)難度也更大，因此有些開(kāi)發(fā)商為省事也就不會(huì)選擇鋼結(jié)構(gòu)了。
胡育科指出，可以從以下兩方面來(lái)突破成本難題：一是從材料著手，采用性價(jià)比高的鋼材；二是成本分流，由項(xiàng)目主體企業(yè)和業(yè)主來(lái)承擔(dān)一小部分費(fèi)用，不完全由建設(shè)單位來(lái)承擔(dān)所有成本。
保障房先行先試
"盡管鋼結(jié)構(gòu)住宅目前進(jìn)展比較緩慢，但是我還是非�？春盟磥�(lái)的發(fā)展。"胡育科表示，"今后，民用建筑是鋼結(jié)構(gòu)住宅的重點(diǎn)突破方向。"
目前，新型城鎮(zhèn)化正在加速，綠色建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，國(guó)內(nèi)地震頻繁，鋼結(jié)構(gòu)住宅在農(nóng)村民用建筑領(lǐng)域應(yīng)用范圍優(yōu)勢(shì)可見(jiàn)一斑。特別是在地震多發(fā)地帶，鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始深耕當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，如上海寶冶鋼構(gòu)在四川都江堰有了鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目，杭蕭鋼構(gòu)也在四川雅安做了輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。另外，由政府主導(dǎo)體量巨大的保障房也是鋼結(jié)構(gòu)住宅的重要市場(chǎng)。據(jù)悉，2012年 3月，由中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)建筑鋼結(jié)構(gòu)委員會(huì)牽頭，向住建部提出了關(guān)于在保障性住房推廣使用鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)體系的建議，及時(shí)獲得了肯定的批復(fù)意見(jiàn)。
天津市建筑設(shè)計(jì)院副總工程師張肇毅建議，政府應(yīng)該在鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣應(yīng)用及稅收等方面適當(dāng)?shù)靥峁﹥?yōu)惠政策并給予一定政策補(bǔ)貼，或采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)的方式，積極鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)推廣建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅。
7月 19日，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)組織的《鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目課題研究報(bào)告》執(zhí)筆人會(huì)議在北京召開(kāi)，這項(xiàng)研究工作將為制定相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策提供依據(jù)。
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鋼結(jié)構(gòu)的分類(lèi)及優(yōu)缺點(diǎn)
建筑鋼結(jié)構(gòu)主要分為輕鋼鋼結(jié)構(gòu)、重鋼鋼結(jié)構(gòu)、高層鋼結(jié)構(gòu)和大跨度及空間鋼結(jié)構(gòu)。
輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是以工廠化生產(chǎn)的鋼梁、鋼柱為骨架，同時(shí)配以輕質(zhì)墻板等新型材料作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)隔墻建造而成。它與同面積的建筑樓層相比，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅樓的重量可減輕近 30%。
重鋼鋼結(jié)構(gòu)，每平方米用鋼量大于 50千克、主要構(gòu)件鋼板厚度大于 10毫米，即可認(rèn)定為是重鋼結(jié)構(gòu)。其優(yōu)點(diǎn)是耐火性強(qiáng)、耐腐蝕、抗震。缺點(diǎn)是重量重，不易于施工，起重設(shè)備要求高。
高層鋼結(jié)構(gòu)一般是指 6層以上（或高 30米以上），主要采用型鋼、鋼板連接或焊接成構(gòu)件，再經(jīng)連接、焊接而成的結(jié)構(gòu)體系。高層鋼結(jié)構(gòu)能夠減少建筑中結(jié)構(gòu)所占的面積，能夠減輕結(jié)構(gòu)自重，降低基礎(chǔ)工程造價(jià)，抗震性能明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并能縮短施工工期。（陸曉蘭整理）
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